Krosnesveien 23A

Velkommen til denne nyoppførte eneboligen på Krosnesveien 23A i Gressvik.

Dette er en moderne og romslig bolig med et totalt bruksareal på 196 kvm fordelt over tre plan, som snart er ferdigstilt for deg!

(Overtagelse kan avtales) Boligen har en flott beliggenhet med utsikt utover vannet mot Huthholmen, og her kan du følge båtene på innseilingen til Fredrikstad – en fantastisk ramme rundt hverdagen. Med store vindusflater og terrasser på til sammen ca 46 kvm får du gode lysforhold og gode uteområder. En bolig som kombinerer praktisk funksjonalitet med en spektakulær sjøutsikt, perfekt for deg som ønsker en moderne og vedlikeholdsvennlig enebolig med nærhet til sjø, natur og fasiliteter i Gressvik og Fredrikstad sentrum.

Boligen inneholder:

1. etasje: Entrè, gang, 3 soverom, vaskerom og bad

2. etasje: Trappegang/hall, bad, kjøkken stue/spisestue og bod

U. etasje: Garasje, mellomgang/trapperom, teknisk rom og bod

Boligene leveres nøkkelferdig. Se pkt byggemåte & leveranse-beskrivelse fra selger.

Det er lagt til grunn en leveranse av god kvalitet og med arealeffektive planløsninger, moderne arkitektonisk uttrykk og funksjonelle løsninger.

Det er lagt opptil tilpasninger og valg/tilvalg for kjøpers ønsker.

Krosnesveien 23A ligger i attraktive Krossnes rett ved Innseilingen til Fredrikstad. Et populært område med et godt utviklet lokalmiljø og nærhet til både sjø og natur. Boligen har kort vei til skoler, barnehager og offentlig kommunikasjon og byferje fra Ålekilene, noe som gjør hverdagen enkel og praktisk for barnefamilier og pendlere. I nærområdet finner du koselige turløyper, badeplasser (Faratangen) og flotte rekreasjonsområder langs sjøen. Gressvik sentrum er raskt tilgjengelig med et bredt utvalg av butikker, spisesteder og servicetilbud. Med kort avstand til Fredrikstad sentrum er dette en ideell beliggenhet for den som ønsker nærhet til byliv samtidig med ro og natur rett utenfor døren.

Se vedlagte karthenvisning.

Parkering i dobbelgarasje i boligens underetasje, eller biloppstillingsplasser på egen tomt.

Totalt bruksareal: 196,0 m²

• BRA-i: 157,0 m²
• BRA-e: 39,0 m²

I tillegg kommer TBA (terrasse-/balkongareal): 46,0 m²

BRA-i: Internt bruksareal. BRA-e: Eksternt bruksareal. Dersom dette arealet befinner seg i sameie, borettslag, aksjesalg e.l. vil normalt sett disse arealene ikke være eid av boligen, de er kun disponert på salgstidspunktet. Arealet kan f. eks. omrokeres av styret i ettertid. BRA-b: Innglasset balkong. GUA: Gulvareal. ALH: Areal med lav himlingshøyde.

Se vedlagte byggetegninger for nærmere beskrivelse av arealene.

Arealene er beregnet ut fra byggetegninger og er matematisk avrundet, mindre avvik kan derfor forekomme.

Arealene inneholder også areal for hulrom som sjakter og lignende. Det gjøres oppmerksom på at en bygningssakskyndig ved en senere anledning ikke nødvendigvis får målt opp slike hulrom, som er skjult, uten at vedkommende har kontrollert arealer opp mot byggetegning eller kontraktstegning. Dersom ikke tegninger fremlegges ved en slik fysisk oppmåling, vil arealet som måles kunne være noe mindre enn arealet opplyst basert på byggetegninger.

Boenhetens totale BRA er alltid større enn summen av arealene fra hvert enkelt rom, da boenhetens totale BRA også inneholder arealer for innvendige vegger.

Arealene er beregnet ut fra arealstandarden NS 3940:2023, som er gjeldende fra 01.01.24. Det er en endring fra tidligere standard, og de nye arealbegrepene er følgende:

Arealene er ikke kontrollert/oppmålt av eiendomsmegler.

Fremdrift

Boligen er nå i sluttfasen. Det pågår utenomhus arbeider. Innvendig er det klart for gulvarbeider og maling på går. Se vedlagt leveranse liste for tilvalg og ønsker.

Her får du svar på hvilke arbeider, materialer, utstyr og tjenester som inngår i leveransen. Denne beskrivelsen sammen med eventuelle korrigeringer, avtaledokumentets tegninger og avtaledokument m/vedlegg, utgjør en fullstendig beskrivelse av boligen. Eventuelle tilvalg vil bli belastet med 12 % påslag.

Noe innkassing av ventilasjonsføringer i tekniske anlegg kan være nødvendig selv om dette ikke er vist på avtaledokumentets tegningsunderlag.

Selger forbeholder oss retten til å foreta endringer i konstruksjon, materialer og utstyr under forutsetning av at dette ikke endrer pris, kvalitet og rominndeling. Det kan forekomme avvik mellom leveransebeskrivelse og illustrasjoner og i slike tilfeller vil avtaledokumentets tegninger og leveransebeskrivelsen være retningsgivende.

Uttørking av byggfukt gir krymp i bygningskroppen. Noe oppsprekking i plater, plateskjøter og hjørner er en naturlig konsekvens som må påregnes og er ikke reklamasjonsberettiget.

Det leveres brannslukningsapparater til boenhet.

Ved overlevering av boligen vil entreprenøren overlevere FDV ( forvaltning, drift og vedlikehold ) dokumentasjon. Kjøpere av boligene må sette seg inn i denne og etterleve de råd og vedlikeholdsrutiner som der angis. Dette vil øke holdbarheten og forlenge produkters levetid. Reklamasjoner som skyldes manglene vedlikehold eller uriktig bruk, ref. FDV dokumentasjonen, vil normalt bli avvist Prosjektet oppføres etter TEK 17 forskriftene.

A Grunn-, mur- og betongarbeider

1.1 Tomten leveres maskinplanert med stendelige masser, og opparbeidet med støttemur og trapp i granitt mot nordvest. Ferdig tilsådd plen mot sydøst og sydvest, bark i skråning mot nabo og mot vei. Innkjøring og oppstillingsplass blir levert med standard singel/subbus.

1.2 Gulv på grunn med ringmur utføres iht. NBI byggdetaljer Kjellervegger oppføres med Thermomur 350

B Byggematerialer og utstyr

1. Etasjeskiller

1.1 Gulvbjelker prosjekteres og dimensjoneres i henhold til avtaledokumentets tegninger.

1.2 Etasjeskille mellom første etasje og andre etasje består av (ovenfra og ned): Gulvsponplater, gulvbjelker, mineralull, nedforings-lekter og himlinger som leveres med gipsplater, sparklet og malt 2 strøk.

2. Yttervegger

2.1 Yttervegger av tre i rom, unntatt våtrom, består av (utside og inn): Utvendig grunnet og malt trekledning med 1 strøk beis, utlekting, vindtetting i henhold til Norsk Standard, 198mm justert bindingsverk, 200mm mineralull, 0,15mm diffusjonstett plastfolie, 48mm utforing, 50mm mineralull og 1 lag 12,5mm gipsplater. 2.2 Yttervegger i våtrom (bad) består av (utside og inn): Utvendig grunnet og malt trekledning med 1 strøk beis, utlekting, vindtetting i henhold til Norsk Standard, 198mm justert bindingsverk, 200mm mineralull, 48mm utforing, 50mm mineralull og 12mm våtromsplater eller gips, membran og 30x60cm fliser inngår.

3. Innvendige vegger

3.1 Til vegger mellom boligrom leveres 48x98mm justert bindingsverk, mineralull og gipsplater på begge sider. Vegger for føring av tekniske installasjoner kan bli tykkere.

3.2 Vegger på bad med fliser er et lag 12mm treplater og et lag 12-13mm våtromsplate eller gips som underlag for membran og fliser.

3.3 Flisene kan velges fritt i en verdi på 350,- inkl. mva m2

4. Takverk

4.1 Tak utføres i trekonstruksjon og tekkes med sort takstein. Til himling leveres mineralulltykkelse 350mm, 0,15mm diffusjonstett plastfolie, nedforingslekter og himlinger som leveres med gipsplater, sparklet og malt 2 strøk.

5. Vinduer

5.1 Vinduer i tre leveres av typen Nordan eller tilsvarende i sort.

6. Dører

6.1 Inngangsdør leveres i sort utførelse av type Nordan eller tilsvarende. Sylinderlås og vrider inngår.

6.2 Balkong- og terrassedører leveres i sort utførelse i henhold til avtaledokumentets tegninger.

6.3 Innvendige dører og karmer er sortmalte formpressede med flat terskel. Dørene leveres med låskasse og vrider i sort.

7. Trapper

7.1 Innvendige trapper leveres med åpne trinn. Trinn, vanger, rekkverk og håndlist på vegg leveres ferdig sortmalt fra fabrikk.

8. Balkonger

8.1 Leveres av impregnerte materialer, 28 mm x 120 mm med avrunda kant.

9. Kjøkken

9.1 Kjøkkeninnredninger leveres med fronter i dempet sort, eller annen ønsket standardfarge fra Huseby Kjøkken, samt integrerte hvitevarer.

10. Foringer, listverk, limtre.

10.1 Vinduer og himling leveres listefritt. Foringer og listverk til dører leveres i sort farge. Fotlister leveres i farge tilpasset vegg. Listverket er i slett utførelse. Dimensjoner listverk: Fotlister 12 mm x 58 mm Gerikter 12 mm x 58 mm

11. Boligalarm 11.1 Inngår ikke i leveransen, men kan leveres som tilvalg.

12. Gulv 12.1 I leveransen inngår 1 stavs eikeparkett i alle rom unntatt entre,bad/vaskerom og kjelleretasje.

C Blikkenslager- og ventilasjonsmateriell

1. Takrenner og pipebeslag

1.1 Takrenner og nedløp av stål leveres med bordtaksbeslag, rennekroker med lufting og nødvendig tilbehør. Nedløpsrør fører vannet til terreng.

2. Ventilasjonsanlegg

2.1 Balansert ventilasjonsanlegg med roterende varmegjenvinner. Leveres med avsug fra våtrom, wc og kjøkken. Tilluft i øvrige rom i henhold til ventilasjonsleverandørens prosjektering.

D Sanitære installasjoner

1. Generelt

1.1 Sanitære installasjoner leveres komplett. Dette inkluderer avløpsrør samt drensledninger.

2. Utstyr

Garasje

2.1 1 stk utslagsvask og kran med slangekopling i garasje.

2.2 Kjøkken 1 stk ettgreps blandebatteri på oppvaskkum. Kran og avløp for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk.

2.3 Bad

Bad 1.etg : Dusj på vegg med dusjbatteri. Sort 120cm baderomsinnredning, vegghengt toalett

Bad 2.etg: Badekar, vegghengt toalett og sort 100cm baderomsinnredning.

2.5 Vaskerom Overskap og underskap i hvit med benkeplate fra Huseby. Skyllekar med ettgreps blandebatteri. Kran og avløpstrakt for vaskemaskin.

2.7 Bereder 200 liter dobbelmantlet varmtvannsbereder.

2.8 Inngår ikke i leveransen Eventuell forgreininger til utstyr som ikke inngår i leveransen.

E Elektriske installasjoner

1. Generelt

1.1 Elektriske installasjoner leveres komplett av autorisert installatør. Inkludert er jording av elektrisk anlegg/fundamentjording.

1.2 Ledningsføringer leveres skjult i vegg og himling.

2. Utstyr

2.1 I standardleveransen inngår antall punkter i henhold til forskriftskrav -NEK 400 Elektriske installasjoner i boliger. Som punkter regnes lampepunkter, bryter, stikkontakter og elektriske tilkoblingspunkter.

2.2 Det leveres komplett sikringsskap med automatsikringer.

2.4 Tv, telefon og bredbånds tilknytning leveres som tomme trekkerør i bolig. (Tilkobling og abonnements kostnader er ikke inkludert i leveransen.)

2.5 Det leveres vannbåren varme i gulv på bad, vaskerom, entre og trapperom kjeller.

F Maling og flisarbeider

1.1 Materialer, utstyr og arbeid vedrørende innvendig malerarbeid, samt materiell og arbeid vedrørende flisarbeider inngår. Spikerhull i listverk blir ikke sparklet eller malt.

1.2 Utvendig panel og vindusomramming leveres ferdig grunnet og med ett strøk maling/beis.

1.3 Trykkimpregnerte trevirke leveres ubehandlet.

G Garantier og forsikringer

1.1 Som sikkerhet for kontraktsforpliktelsene stiller begge parter garanti i tråd med NS 3431.

1.2 I leveransen inngår forsikring gjeldende fra den dato avtaledokumentet tegnes mellom byggherre og entreprenør. Forsikringen gjelder fram til overtakelse.

H Tiltakshavers/byggherres eget arbeid og ansvar

1. Inngår ikke i leveransen og er derfor tiltakshaver/byggherres leveranse

1.1 Følgende leveres ikke uten at det er spesielt avtalt: Husnummerskilt, postkasse, stativ for denne, vaskemaskin, møbler, utvendig hage- og beplantningsarbeider utover det som er beskrevet, søppelstativ, klesstativ, markiser/solskjerming.

1.2 Vi viser også til den enkelte post i leveransebeskrivelse for informasjon om hva som ikke inngår.

I Eventuelle endringer i leveranse

1.1 Evt. endringer til denne beskrivelse angis i eget dokument, som også inngår som bilag til avtaledokument.

1.2 Arbeid som ikke inngår i vår kontrakt / leveranse må vente til huset er overlevert. Slike arbeider kan være treterrasser, ominnredning o.l.

J Toleranseklasser

1.1 Utførelsen leveres i henhold til toleranser som normalkrav i NS 3420

K Tomt

Areal Områdets utstrekning fremkommer av kartmateriale.

L Stikkledninger/kabler

1.1 Det leveres vann og avløpsledninger frem til byggene, samt kabler for strøm. For kabelanlegget vil det være plassert fordelingskap på eiendommen. Dette må være tilgjengelig for drift og vedlikehold, og det kan ikke utføres noe som skjuler dette skapet.

2 Avfall

2.1 Fra kommunen leveres det nødvendige avfallsbeholdere.

M Rengjøring 1.1 Entreprenør foretar bygg-rengjøring før overlevering. Vi gjør oppmerksom på att huskjøperne selv må påregne og utføre vanlig rengjøring, støvtørking og vindusvask/finvask før innflytting i tillegg til entreprenørens bygg-rengjøring.

Leveranser utføres i henhold til gjeldende forskrifter. Teknisk forskrift TEK 17 er gjeldende for dette prosjektet. Der ikke annet fremgår av kontrakt, beskrivelser eller tegninger, gjelder Norsk Standard NS 3420 normalkrav til toleranser for ferdige overflater i bygninger, ref. fellesbestemmelser del 1.

Se forøvrig prosjektets tegninger, deklarasjon/leveransebeskrivelse og romskjema.

Denne tomten er eiet.

523,00 kvm.

Tomten leveres maskinplanert med stendelige masser, og opparbeidet med støttemur og trapp i granitt mot nordvest. Ferdig tilsådd plen mot sydøst og sydvest, bark i skråning mot nabo og mot vei. Innkjøring og oppstillingsplass blir levert med standard singel/subbus.

Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsoppgaven ikke er ferdig detaljprosjektert, og at endringer kan forekomme.

Dersom uteomhusarealer ikke er ferdigstilt ved overtakelse av boligene, anbefaler meglerforetaket at det holdes tilbake et forholdsmessig beløp på meglerforetakets klientkonto som sikkerhet for ferdigstillelse av manglene. Alternativt kan selger stille garanti for ferdigstillelsen, med beløp utarbeidet av underentreprenør(er) og/eller takstmann.

Boligen oppvarmes med vannbåren gulvvarme i entre, mellomgang og våtrom. Resterende rom er oppvarmet med elektrisitet.

Dersom selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse fremlegges senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for eiendommen.

Selger plikter å besørge ferdigattest for boligen. Finnes det mangler av mindre vesentlig betydning så kan kommunen likevel utstede midlertidig brukstillatelse når de finner det ubetenkelig, slik at kjøper kan overta og bebo boligen. Manglene skal da rettes av selger innen en frist som settes av kommunen. Dersom gjenstående arbeider ikke blir utført innen fristen, kan kommunen gi selger pålegg om ferdigstillelse, ev. tvangsmulkt og/eller forelegg.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse, og selger plikter å fremlegge minimum midlertidig brukstillatelse til kjøper og megler før overtakelse.

Dersom overtakelse skjer ved midlertidig brukstillatelse, gjøres det oppmerksom på at kjøper overtar risiko for at ferdigattest vil bli stilt. Kjøper oppfordres til å sette seg inn i hva som gjenstår for at ferdigattest skal bli stilt.

Kjøper kan kreve at det stilles sikkerhet for utstedelse av ferdigattest, ev. så kan kjøper benytte seg av retten til tilbakehold ved overtakelse.

Dersom ferdigattest ikke foreligger på overtakelsestidspunktet, har kjøper rett til å holde

tilbake et beløp av oppgjøret på meglerforetakets klientkonto, som sikkerhet for utstedelse av ferdigattest. Beløpet kan frigis på bakgrunn av garanti etter bustadoppføringslova § 47, eller ved utstedelse av ferdigattest.

Overnevnte informasjon om tilbakehold gjelder tilsvarende for de forhold som gjenstår for å få ferdigattest.

Boligene er tilknyttet offentlig vei via privat vei, og offentlig vann og avløp via private stikkledninger. Alle arbeider og kostnader er inkludert i kjøpesummen.

Området er regulert til boligformål ihht Reguleringsplan ID 213 Krosnes.

Reguleringsbestemmelser, kommunens arealdelplan og reg.kart, situasjonskart, målebrev etc. følger vedlagt denne salgsoppgave. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

På generelt grunnlag er det tillatt å leie ut egen bolig eller del av egen bolig, så lenge formålet med utleien er i samsvar med godkjent bruk av gjeldende leieobjekt og/eller areal. Boligene vil være godkjent av kommunen med én selvstendig boenhet per bolig. Dette betyr at det ikke er adgang til å etablere og leie ut en ekstra selvstendig boenhet uten kommunens godkjennelse.

Det er ikke boplikt i dette området.

Prisantydning kr 7 890 000,-

I tillegg til prisantydning og ev. fellesgjeld, påløper følgende omkostninger:

44 250,00,- (Dokumentavgift)

545,00,- (Tingl.gebyr skjøte)

545,00,- (Tingl.gebyr pantedokument)

19 900,00,- (Boligkjøperpakke - selveid bolig/fritid (Valgfri))

_______________________________________________________

7 955 240,- Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld

_______________________________________________________

Det ovenstående forutsetter at eiendommen selges til prisantydning og at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyr.

Kommunale avgifter og eiendomsskatt for eierseksjonen beregnes og fastsettes av kommunen etter ferdigstillelse.

Kommunen har innført eiendomsskatt denne baseres på markedsverdien minus bunnfradrag multiplisert med den promillesats som til enhver tid gjelder for kommunen. Spørsmål om eiendomsskatt rettes til kommunen. Eiendomsskatt er vanligvis inkludert i kommunale avgifter.

Faste løpende kostnader for boligene er strøm, kommunale avgifter, tv og internett og forsikring, i tillegg til opplyste fellesutgifter. Strøm og innboforsikring varierer ut fra personlig forbruk og ønsker.

TV/bredbånd

Det er trukket "tom-rør" for tv/data-kabel til svakstrøms skap. Kjøper er selv ansvarlig for bestilling av oppkobling og kostnad forbundet med dette.

Formuesverdi fastsettes av skatteetaten etter ferdigstillelse. Formuesverdien vil avhenge av bruken av boligen etter beregningsmodell som skiller mellom "primærbolig" (der boligeieren er folkeregisteret bosatt) og "sekundærbolig".

Når boligen er overtatt, kan man gå inn på skatteetatens boligkalkulator å få beregnet formuesverdien. Ta kontakt med Skatteetaten ved spørsmål vedrørende dette.

Overtagelse skjer så snart boligen er ferdigstilt, og kan skje vesentlig tidligere enn anslått over - og bør skje etter at ferdigattest foreligger, dog vil overtakelse skje ved midlertidig brukstillatelse dersom kommunen utsteder slik midlertidig brukstillatelse. Dato fastsettes i forbindelse med budaksept.

Eiendommen skal overtas ved overtakelsesforretning hvor begge parter deltar. Kjøper skal varsle om ev. forhold som påberopes som mangel ved eiendommen. Det påpekes at dette gjelder alle forhold kjøper avdekker eller med rimelighet burde avdekket ved gjennomgangen. Ev. reklamasjoner og selgers standpunkt til disse skal protokolleres og overtakelsesprotokollen skal signeres av begge parter.

Det er ulovlig å ta boligen i bruk uten ferdigattest/midlertidig brukstillatelse. Kjøper har heller ingen plikt til å overta eller innbetale oppgjør uten at ferdigattest/midlertidig brukstillatelse foreligger. Dersom midlertidig brukstillatelse ikke foreligger, avholdes likevel selve forretningen, men overtakelsesdato utsettes til enten midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest foreligger.

Selger skal overlevere eiendommen i bygg rengjort stand, og fellesarealer i ryddet stand. Kjøper aksepterer at alle utbedringer, overtakelser og ettårsbefaringer avholdes innfor normal kontortid.

Kjøper kan nekte overtakelse dersom eiendommen på overtakelsestidspunktet har feil og/eller mangler som gir rimelig grunn for nektelsen. Selger forplikter seg da til innen rimelig tid å utbedre alle feil og/eller mangler som blir protokollert under befaringen.

Risikoen for eiendommen går over på kjøper når kjøper har overtatt eiendommen. Hvis eiendommen ikke overtas til avtalt tid, og årsaken ligger hos kjøper, har kjøper risikoen fra det tidspunkt eiendommen kunne vært overtatt.

Når risikoen for eiendommen er gått over på kjøper, faller ikke kjøpers plikt til å betale kjøpesummen bort ved at eiendommen blir ødelagt eller skadet som følge av en hendelse som selger ikke svarer for.

Det gjøres oppmerksom på at overtakelse vil kunne skje selv om eventuelle nødvendige formaliteter med seksjonering eller fradeling ikke er på plass. Det samme gjelder dersom det fortsatt gjenstår byggearbeider på eiendommen i forbindelse med ferdigstillelse av de øvrige boliger/fellesarealer/tekniske installasjoner.

Innbetaling til overtagelse:

Hele kjøpesummen sammen med omkostninger og eventuelle tilvalg skal innbetales til overtakelse, forutsatt at selger har stilt lovpålagt garanti etter bustadoppføringslova § 12. Dette gjelder også oversendelse av pantedokumenter for tinglysing. Kjøper er selv ansvarlig for at innbetalinger og korrekt utfylte pantedokumenter er megler i hende i rett tid. Samtlige beløp skal innbetales til meglerforetakets klientkonto. Innbetaling skal kun skje fra kjøper og/eller kjøpers bankforbindelse.

I det tilfelle kjøper har anledning til å gjøre tilvalg, vil det være selgers ansvar å sende til meglerforetaket en bekreftet liste som inneholder tilvalg og avtalt sum for dette. Tilvalg må være innbetalt til overtakelse. Det gjøres oppmerksom på at selger, mot sikkerhet etter bustadoppføringslova § 47, kan kreve at kjøperen betaler forskudd for tilvalg. Alternativt kan selgeren kreve at kjøperen stiller sikkerhet for selgerens krav på tilleggsvederlag. Videre gjøres det oppmerksom på at alle innbetalinger skal skje til meglerforetakets klientkonto, og ikke direkte til selger. Dersom endringsavtale inngås direkte med selgers underleverandører, anbefaler meglerforetaket at betaling for disse endringene finner sted etter overtakelse har funnet sted. Dersom kjøper velger å betale slik endringsbestilling tidligere, gjør meglerforetaket oppmerksom på at slik betaling vil kunne være usikret ved en eventuell konkurs.

Kjøper er innforstått med at tilfredsstillende finansieringsbevis for hele kjøpesummen skal forelegges meglerforetaket når avtale om kjøp inngås, jf. bustadoppføringslova § 46 andre ledd. Med tilfredsstillende finansieringsbevis menes prosjektets finansieringsbevis, eller finansieringsbevis som er godkjent av selger. Det skal fremgå av finansieringsbeviset at det reserverte beløpet ikke vil bli utbetalt til andre enn selger, med mindre forbrukeren har krav på erstatning, prisavslag eller heving. Det kan settes som vilkår i finansieringsbeviset at finansinstitusjon skal godkjenne utbetalingene, og at selgerens rett etter finansieringsbeviset ikke kan overdras til andre uten etter finansinstitusjonens samtykke. Finansieringsbevisets gyldighet må vare frem til overtakelse.

Kjøper aksepterer at disse opplysningene kan bli videreformidlet til selgers byggelånsbank.

Dersom kjøpers nåværende bolig skal benyttes helt eller delvis til finansiering av kjøpet, kan denne stilles som grunnlag for finansieringsbevis etter meglertakst utført av lokal eiendomsmegler for den aktulle bolig.

Handelen er juridisk bindende for begge parter ved aksept. Dersom kjøper innen fristen ikke overholder sin forpliktelse med tilfredsstillende finansieringsbevis, er kjøper likevel bundet av avtalen, og selger vil kunne påberope avtalen som vesentlig misligholdt, og heve avtalen. Kjøper samtykker til at omkostninger knyttet til heving og dekningssalg i så fall dekkes av kjøper.

Alle kjøpsbekreftelser skal være skriftlige eller skriftlige bekreftet, og skal oversendes signert via e-post/leveres til prosjektselger/sendes via elektronisk budgivning. Skjemaet skal fylles ut så nøyaktig som mulig med hensyn på finansiering, finansinstitusjonens kontaktperson samt andel egenkapital. Normalt vil ikke kjøpsbekreftelser med forbehold bli akseptert av selger før forbeholdet er avklart. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere enhver kjøpsbekreftelse.

Vi samarbeider med Sparebanken Øst som de tilbyr gode betingelser til våre kunder. Kontakt din megler om dette og vi setter deg i kontakt med finansiell rådgiver. Meglerforetaket mottar ikke honorar ved formidling av finansielle tjenester.